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Le visure catastali per non pagare l’Imu dall’estero

Se abitate all’estero e avete un immobile di proprietà in Italia, sappiate che potrete evitare di pagare l’Imu grazie alla classe di appartenenza riportata sulle visure catastali.

Consultando le visure catastali online, dovete verificare che il vostro immobile non appartenga alle case di lusso, ovvero alle ville di grandi dimensioni, i palazzi di importanza storica e le abitazioni signorili.

Se l’immobile non appartiene a queste categorie (A/1, A/9, A/8), non dovrete pagare l’Imu, perché l’immobile risulta come prima casa nel nostro Paese. Le abitazioni di lusso, anche se prime case, costringono i proprietari a pagare l’Imu, proprio perché dai controlli sulle visure catastali si evince la classe di appartenenza.

Il nuovo regolamento farà fede dal 2015: fino a questo momento, infatti, per pagare l’Imu bastava possedere un immobile in Italia e quindi avere la propria documentazione tra le visure catastali, pur risiedendo stabilmente all’estero. Potrebbero essere esenti anche le ville di piccole dimensioni, che quindi non corrispondono alle categorie sopra indicate.

In caso di dubbi, verificare le visure catastali online è il primo passo: un sopralluogo al vostro immobile consentirà poi di fugare ogni dubbio, in vista di eventuali tassazioni sullo stesso.

Chi abita all’estero, spesso utilizza la casa di proprietà in Italia come casa-vacanze: in passato, l’aver utilizzato le visure catastali per far pagare l’Imu anche a chi non abitava stabilmente in Italia è stata una scelta penalizzante dal punto di vista turistico.

Oggi, invece, la nuova normativa parte proprio dalle visure catastali online per sbrogliare la matassa e per equiparare gli immobili di proprietà di un residente all’estero con la prima casa di un cittadino italiano (perché, nei fatti, resta la prima casa che insiste sul nostro Paese).

La situazione dovrebbe essere più semplice anche nella gestione delle pratiche come le visure catastali dall’estero: la possibilità di visionare le visure catastali online grazie all’informatizzazione del sistema ha sicuramente accorciato le distanze.

Vederci chiaro su documenti come le visure catastali semplifica la vita dei cittadini che arrivano qui dall’estero, magari per godersi il nostro sole e le nostre spiagge. In più, ci saranno riduzioni anche per le altre tasse che riguardano gli immobili, ovvero la Tasi e la Tari, che saranno fortemente ridimensionate in base alle delibere comunali.

Con i cancelli in ferro si dà il giusto valore ad una residenza

I romantici cancelli in ferro battuto artigianali evidenziano quale sia l’altezza raggiunta dall’arte nelle decorazioni. Una forma d’arte che ha visto nei secoli espressioni di magnificenza in tutta Europa. La Francia ha contribuito generosamente a questa forma di altissima artigianalità e i fabbri francesi erano noti per la loro rara bravitù, per la esclusività dei loro design e il sapiente trattamento di questo metallo.

Anche la Germania ha numerosi esempi splendidi da mostrare al mondo, come pure l’Italia ha prodotto alcuni splendidi esempi. I romantici cancelli in ferro battuto artigianali sono la continuazione di queste antiche tradizioni. Oggi anche noi possiamo avere queste opere d’arte che non solo assolvono in maniera egregia il loro compito pratico, cioè delimitare la proprietà e concedere l’ingresso nella nostra dimora, ma si potrà farlo con eleganza e stile.

Oltre ad avere un mezzo con il quale ci garantiamo una maggiore sicurezza e una intimità migliore potremo avere una opera d’arte come quella che solamente i romantici cancelli in ferro battuto artigianali possono esprimere. Forme che ad esempio si possono ancora ammirare anche nell’assolata Spagna e nella fredda Inghilterra. Anche noi potremo avere deliziosi lavori in ferro ornamentali che daranno quella eleganza e quella nobiltà che merita avere la nostra residenza. Samuel Yellin, uno dei più grandi maestri nell’antica e nobile arte del fabbro, ha espresso e realizzato opere che sono oggi nella storia, ha evidenziato come il ferro possa essere lavorato ed animato.

Noi oggi possiamo scegliere fra i numerosi romantici cancelli in ferro battuto artigianali quello che ci aggrada maggiormente, ma abbiamo anche la possibilità di ispirarci a questo grande maestro e far sì che il nostro cancello sia un qualcosa di esclusivo, sia l’elemento artistico e architettonico che contraddistingue la nostra proprietà, che meglio indichi i nostri gusti. Avremo quindi la possibilità di avere un qualcosa di esclusivo, un qualcosa che ci differenzia e che fa accrescere il prestigio della nostra villa.